Introducción

La construcción es una de las actividades más importantes en la sociedad moderna, ya que es necesaria para la creación de infraestructuras y edificios que brinden las condiciones adecuadas para vivir, trabajar y desarrollarse en distintos ámbitos. Por esta razón, resulta crucial que los procesos de construcción sean llevados a cabo con excelencia y calidad, garantizando la seguridad y funcionalidad de cada edificación. En este artículo, exploraremos cómo el mantenimiento preventivo puede mejorar la calidad de las construcciones.

¿Qué es el mantenimiento preventivo?

El mantenimiento preventivo es una estrategia que busca anticipar y prevenir los posibles problemas y fallos que puedan surgir en un sistema o dispositivo. En el contexto de la construcción, se refiere al conjunto de acciones que se realizan para mantener las condiciones adecuadas de un edificio, estructura o infraestructura, con el objetivo de prolongar su vida útil y garantizar su correcto funcionamiento.

Beneficios del mantenimiento preventivo en la construcción

El mantenimiento preventivo tiene numerosos beneficios para la construcción, entre los que podemos destacar:

• Reducción de costos: la prevención de fallos y su corrección temprana reduce significativamente los costos de reparación y reemplazo
• Prolongación de la vida útil: el mantenimiento preventivo adecuado puede prolongar la vida útil de un edificio, estructura o infraestructura
• Aumento de la seguridad: al identificar y corregir los posibles riesgos, se garantiza la seguridad de los usuarios y trabajadores de la construcción
• Mejora en la calidad: con un mantenimiento preventivo adecuado se pueden mantener las condiciones óptimas de funcionamiento y apariencia de un edificio, estructura o infraestructura

¿Cómo se realiza el mantenimiento preventivo en la construcción?

El mantenimiento preventivo en la construcción se alcanza a través de distintas acciones que pueden abarcar diferentes áreas y disciplinas. Algunas de estas acciones son:

Programación de mantenimiento preventivo

La programación del mantenimiento preventivo implica la definición de un plan de acciones basado en las necesidades específicas de cada edificación, estructura o infraestructura. Este plan incluye las tareas que se deben realizar, el tiempo entre acciones, el personal que realizará las tareas, el calendario y la periodicidad de ejecución.

Inspecciones periódicas

Las inspecciones periódicas son una parte fundamental del mantenimiento preventivo en la construcción. Estas permiten la identificación temprana de problemas o fallas en una estructura, infraestructura o edificación, lo que a su vez permite su corrección temprana antes de que los problemas se conviertan en situaciones graves.

Limpieza y mantenimiento de los sistemas

El mantenimiento preventivo también implica la limpieza y el mantenimiento de los sistemas que integran la estructura, edificación o infraestructura. Esto incluye los sistemas eléctricos, de plomería, de climatización, de ascensores, entre otros.

Identificación de riesgos y corrección temprana

Es crucial la identificación temprana de riesgos y su posterior corrección. Los riesgos pueden ser físicos, químicos, biológicos o mecánicos, y su identificación puede ser realizada a través de inspecciones, listas de verificación, evaluaciones de riesgos y simulaciones.

Conclusión

En resumen, el mantenimiento preventivo juega un papel fundamental para lograr la calidad en la construcción. La programación de mantenimiento periódico, las inspecciones, la limpieza y el mantenimiento de los sistemas, y la identificación temprana de riesgos y su corrección, son acciones que pueden mejorar la calidad de las construcciones, reduciendo los costos y aumentando la seguridad y la durabilidad de las estructuras. Por lo tanto, es importante que los profesionales de la construcción tengan en cuenta estas estrategias para garantizar la excelencia en su trabajo.